Обмен квартиры – обменная практика в разных вариантах

Практика обмена квартир традиционна для нашей страны. И не смотря на то, что в России уже давно развивается институт частной собственности на недвижимость, когда любой может приватизировать и совершить куплю-продажу своей квартиры – операции по обмену квартир остаются по-прежнему актуальными.

Когда квартирный обмен является лучшим решением?

Зачастую мы сталкиваемся с ситуациями, которые вынуждают нас кардинально менять свою жизнь. Новое место работы, создание или пополнение семьи, живущие далеко пожилые родители – всё это иногда заставляет задуматься о переменах. Так же очень часто подобная необходимость возникает при материальных затруднениях или разводе. Причин, побуждающих нас к изменению своих жилищных условий немало. Так как же выгодно и правильно обменять свои метры?

Основные виды обмена:

Давайте рассмотрим существующие варианты. Сразу оговоримся, что многие из них возможны как через сделку купли-продажи, так и по договору мены:

• На меньшую с получением доплаты. В этом случае вы получаете квартиру меньшей площади (или комнату) и денежную доплату. Такой вариант выбирают например те, кому стало затруднительно платить высокую квартплату, либо если возникла потребность в деньгах.

• На большую с внесением доплаты. Тут вы меняете свою квартиру, плюс энную суму денег в качестве доплаты, на вариант большего метража. Такой способ выбирают те, кто хочет и имеет финансовую возможность расширить своё жильё.

• Равноценный без доплаты. В этом варианте предполагается равнозначная мена недвижимостью. Например, когда нужно сменить квартиру в одном районе на аналогичную в другом.

• Расселение, разъезд, размен. Такие операции актуальны прежде всего для коммунальных квартир, а также для разъезда одной многокомнатной квартиры на несколько поменьше. При разводе, например.

• Съезд. Здесь ситуация обратно противоположна предыдущему варианту: Несколько площадей меняются на одну большую.

• Обмен на дом, коттедж. Это сделка в которой городская квартира меняется на загородный дом или коттедж.

• Многоходовка. Даёт возможность увеличить свою площадь или переехать в более престижный район, не влезая в ипотеку и прочие долги. Квартира с небольшой, накапливаемой доплатой обменивается на большую / лучшую до тех пор, пока не достигается желаемый результат. Вариант конечно не быстрый, но вполне действенный и экономный.

• Продажа через обмен. Такую схему можно использовать в случае, когда вам нужно продать дорогую недвижимость, но, в связи с её высокой стоимостью, долго не получается найти покупателя. Тогда есть смысл попробовать сначала обменять её на квартиру поменьше и подешевле, получив доплату, и потом уже продавать.

  
  

Более подробно обо всех представленных выше вариантах вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего сайта и доски объявлений по обмену.

• Меняю Болгарию на Россию
• Квартиру в Варне в обмен на жилье в Санкт-Петербурге
• Прямой обмен квартир
• Как продать квартиру в Москве через обмен
• Обмен приватизированных квартир
• Обмен квартир в Москве
• Как поменять квартиру
• Обмен жилья
• Расселение квартир
• Размен квартиры