+7 (495) 118-02-65, info@kvartiroobmen.ru   г. Москва, ул. Сущёвский Вал 43, стр. 2

Поиск по базе
Категория


Вид собственности
Адрес
Регион/область
Полезные статьи

Обмен жилья

Обмен жилья

Особенности обмена жилья и другой недвижимости Что мы понимаем под понятием обмен жилья (недвижимости)?  Обмен, или мена какого-либо недвижимого имущества - это сделка, в результате которой...

Обмен муниципального жилья

Обмен муниципального жилья

Как поменять муниципальное жильё, недвижимость   Поскольку наш сайт полностью посвящен обмену жилья, то поговорим об этом еще раз. Вернее о том, как правильно совершить обмен неприватизиро...

Размен квартиры

Размен квартиры

Размен квартиры – теория и практика   Практика размена квартиры сложилась уже давно. Но сегодня в этом секторе недвижимости наблюдается сложная ситуация. Люди съезжаются, разъезжаются...

Особенности обмена жилья и другой недвижимости

Что мы понимаем под понятием обмен жилья (недвижимости)?  Обмен, или мена какого-либо недвижимого имущества - это сделка, в результате которой происходит замена одного помещения на другое. Раньше, когда не было приватизации, и недвижимость не являлась частной собственностью, возможность мены недвижимости была единственным способом как- либо поменять, или улучшить жилищные условия. Как правило, процедура обмена жилья происходит между нанимателями неприватизированных жилых помещений. Когда жилая недвижимость находится в собственности, при его обмене правильнее употреблять термин «мена».

Сейчас  на сделку через обмен жилья в Москве и Подмосковье уходит довольно много времени и сил. И это неспроста, ведь в этом случае обе стороны совершающие мену жилой недвижимости, должны перебрать многие варианты и остаться полностью довольны результатом. На данный момент обмен квартир в Москве и Подмосковье происходит в виде  «альтернативной» сделки. Этот процесс заключается в том что, мена жилья происходит через его куплю-продажу. Недвижимость выставляется на продажу и после того как находится покупатель, подбираются варианты обмена, который будет устраивать продавцов. Такой вид сделки имеет много плюсов по сравнению с прямой меной жилой недвижимости, в этом варианте учитываются все пожелания обеих сторон участвующих в сделке. Минусы такой сделки состоят в том, что это происходит не так просто, и не в столь быстрые сроки, как хотелось бы.

В Москве и московской области обмен жилья находящегося в собственности, случается очень редко. Такая сделка осуществляется только тогда, когда варианты обмена квартир полностью устраивают  обе стороны. В этом случае заключается договор прямого обмена двух жилых помещений. Но все же, чаще происходит продажа старой и приобретение новой недвижимости.



Иногда одна из сторон собственника производит доплату, что увеличивает шанс на  скоротечность сделки и конечно компенсирует неравноценность обмена жилья, если такой элемент присутствует. В большинстве случаев такая доплата происходит неофициально, то есть без документального подтверждения. Стоит помнить, что такая операция допустима только в том случае, когда жилое помещение почти равноценно. Иногда «Мосжилсервис» проявляет бдительность и даже начинает разбирательства. Почему, допустим, происходит мена неравноценных квартир. В договоре мены по правилам обмена жилого помещения, должна обязательно указываться равноценность  квартир или прописываться, что обмен идет с доплатой.

Рекомендуемые статьи: Обмен муниципального жилья

 
Свежие объявления по обмену
Новости

Мы делаем наш сайт по обмену недвижимости лучше и удобнее

Подать или найти объявления по обмену недвижимости стало проще Дорогие друзья! Для того, чтобы сделать наш ресурс еще полезнее...

Должникам будут принудительно разменивать жильё

Возможно скоро долги станут обходиться дороже Конституционный суд РФ 14 мая 2012 года провозгласил Постановление по делу о проверке...

Как поделят "новую" Москву?

Новые московские земли разделят на три градостроительных пояса В ближнем поясе планируется создать парламенский центр и разместить федеральные и...