+7 903 772-15-05, info@kvartiroobmen.ru   г. Москва, ул. Сущёвский Вал 43, стр. 2

Поиск по базе
Категория


Вид собственности
Адрес
Регион/область
Полезные статьи

Обмен жилья

Обмен жилья

Особенности обмена жилья и другой недвижимости Что мы понимаем под понятием обмен жилья (недвижимости)?  Обмен, или мена какого-либо недвижимого имущества - это сделка, в результате которой...

Обмен муниципального жилья

Обмен муниципального жилья

Как поменять муниципальное жильё, недвижимость   Поскольку наш сайт полностью посвящен обмену жилья, то поговорим об этом еще раз. Вернее о том, как правильно совершить обмен неприватизиро...

Размен квартиры

Размен квартиры

Размен квартиры – теория и практика   Практика размена квартиры сложилась уже давно. Но сегодня в этом секторе недвижимости наблюдается сложная ситуация. Люди съезжаются, разъезжаются...

Обмен квартиры в кредит как способ увеличить своё жильё.


Начнем с небольшого предисловия, у вас есть квартира, но вся беда в том, что она перестала вас устраивать. Причины для желания ее сменить могут быть самые разные: хочется большую по площади, необходимость более низкого этажа, увеличилось количество членов семьи и т. д.

Казалось бы, чего проще – продали старую, добавили некоторые средства и приобрели другую. Но, зачастую, именно отсутствие средств на доплату и является серьезным и главным препятствием для разрешения и улучшения своих жилищных проблем. В такой ситуации может помочь обмен недвижимости с помощью привлечения кредитных средств.

Существует несколько способов обмена с помощью кредита:
Способ первый: Продажа старой квартиры и приобретение новой. Обмен квартир производится при помощи двух несложных сделок. Продавая свою старую квартиру, Вы подыскиваете вариант устраивающей вас жилплощади, затем продав свою квартиру, получаете в банке кредит на обмен, в размере недостающей суммы для покупки новой квартиры и приобретаете ее. Недостатком данного способа является то, что при продаже вашей старой квартиры она должна быть «свободной», т.е. такой способ возможен при условии того, что на период продажи квартиры и до приобретения новой вам и членам вашей семьи есть куда выписаться и где жить.
Способ второй: Находится покупатель на вашу квартиру и на его деньги, плюс ваша доплата, т.е. взятый банковский кредит, вами приобретается другая жилплощадь. Сложность данного способа обмена в кредит состоит в том, что рискуете в этом случае не вы, а покупатель вашей квартиры, поэтому он либо должен быть сильно заинтересован в покупке именно вашего жилья, либо цена на вашу квартиру должна быть ниже на аналогичное жилье.
Способ третий: Сначала приобретение нового жилья, а уже потом продажа старого. Да, возможен и такой способ, но при этом, как и в случае с другими вариантами, есть свои плюсы и минусы. Преимущество данного способа в том, что вы имеете возможность, купив новую квартиру, спокойно переехать, обустроиться, сделать ремонт и параллельно заниматься продажей старой квартиры. Сложность же осуществления данной сделки состоит в том, что будет сложней получить банковский кредит. Вам придется брать достаточно крупную сумму, а банк даст ее только при соблюдении некоторых условий, главным из которых будет ваш доход. Если банк сочтет доходы заемщика приемлемыми для выдачи кредита, то данный способ улучшения своих жилищных условий путём обмена в кредит можно счесть самым лучшим.

Еще статьи...
Ваше объявление здесь увидят ВСЕ всего за 190 руб. в месяц!
Новости

Мы делаем наш сайт по обмену недвижимости лучше и удобнее

Подать или найти объявления по обмену недвижимости стало проще Дорогие друзья! Для того, чтобы сделать наш ресурс еще полезнее...

Должникам будут принудительно разменивать жильё

Возможно скоро долги станут обходиться дороже Конституционный суд РФ 14 мая 2012 года провозгласил Постановление по делу о проверке...

Как поделят "новую" Москву?

Новые московские земли разделят на три градостроительных пояса В ближнем поясе планируется создать парламенский центр и разместить федеральные и...