+7 903 772-15-05, info@kvartiroobmen.ru   г. Москва, ул. Сущёвский Вал 43, стр. 2

Поиск по базе
Категория


Вид собственности
Адрес
Регион/область
Полезные статьи

Обмен жилья

Обмен жилья

Особенности обмена жилья и другой недвижимости Что мы понимаем под понятием обмен жилья (недвижимости)?  Обмен, или мена какого-либо недвижимого имущества - это сделка, в результате которой...

Обмен муниципального жилья

Обмен муниципального жилья

Как поменять муниципальное жильё, недвижимость   Поскольку наш сайт полностью посвящен обмену жилья, то поговорим об этом еще раз. Вернее о том, как правильно совершить обмен неприватизиро...

Размен квартиры

Размен квартиры

Размен квартиры – теория и практика   Практика размена квартиры сложилась уже давно. Но сегодня в этом секторе недвижимости наблюдается сложная ситуация. Люди съезжаются, разъезжаются...

Размен квартиры – теория и практика

 

Практика размена квартиры сложилась уже давно. Но сегодня в этом секторе недвижимости наблюдается сложная ситуация. Люди съезжаются, разъезжаются, меняются, но, например, вы хотите разменять трехкомнатную квартиру на двух- и однокомнатную. Попытки это сделать далеко не всегда заканчиваются успешно.

 

Чаще всего, после длительных продаж и покупок Вы получаете либо только две однокомнатные, либо еще хуже — однушку и комнату. Куда делась остальная жилая площадь, спросите Вы? Все просто, она ушла на оплату посреднических услуг. Конечно, не стоит принижать сложность риелторской деятельности и оплаты за нее. Есть достаточное количество людей, которым проще оплатить услуги фирмы-посредника, чем самим заниматься поиском вариантов, проверкой и оформлением документов при размене квартиры.

Наверняка многие, кто решил разменять свое жилье и обратился в некую риэлторскую фирму, приходилось слышать в ответ: «Только посредством купли-продажи» и множество аргументов, почему надо поступить именно так. На самом деле аргумент в этом случае всего лишь один - при прямом обмене риелтор может получить с клиента только комиссию за посредничество, и не более. По сути денег тут нет вообще, как при купле-продаже (наличные, из рук в руки). При обмене возможно получить оплату услуг только по договору за посредничество.

Но заключить подобный договор на размен квартиры с какой-либо риэлторской фирмой удается нечасто. То, что легко и быстро решается через куплю-продажу, долго и сложно искать через прямой обмен или обмен по цепочке. И для риэлтора, как правило, подобный заказ бывает тяжелым бременем, связанный с потерей большого количества времени и низкой оплатой. Но в Москве и Подмосковье с их изобилием вариантов и огромным количеством желающих поменять одно жилье на другое эти возможности прямого размена никуда не делись. Просто те, кому было выгодно не иметь конкурирующих и дешевых для клиентов способов улучшения (или изменения) своих жилищных условий, убедили людей в том, что другого пути нет.



Конечно, явно никто не утверждает, что такой путь отсутствует, его просто обходят стороной. В результате люди часто не предпринимают попыток «пойти другим путем». И поскольку все смирились с подобным положением дел, то рынок прямого обмена и размена жилья действительно ослаб в последние годы.

 

 

Рекомендуемые статьи: Обмен муниципальных квартир

 
Ваше объявление здесь увидят ВСЕ всего за 190 руб. в месяц!
Новости

Мы делаем наш сайт по обмену недвижимости лучше и удобнее

Подать или найти объявления по обмену недвижимости стало проще Дорогие друзья! Для того, чтобы сделать наш ресурс еще полезнее...

Должникам будут принудительно разменивать жильё

Возможно скоро долги станут обходиться дороже Конституционный суд РФ 14 мая 2012 года провозгласил Постановление по делу о проверке...

Как поделят "новую" Москву?

Новые московские земли разделят на три градостроительных пояса В ближнем поясе планируется создать парламенский центр и разместить федеральные и...