+7 903 772-15-05, info@kvartiroobmen.ru   г. Москва, ул. Сущёвский Вал 43, стр. 2

Поиск по базе
Категория


Вид собственности
Адрес
Регион/область
Полезные статьи

Обмен жилья

Обмен жилья

Особенности обмена жилья и другой недвижимости Что мы понимаем под понятием обмен жилья (недвижимости)?  Обмен, или мена какого-либо недвижимого имущества - это сделка, в результате которой...

Обмен муниципального жилья

Обмен муниципального жилья

Как поменять муниципальное жильё, недвижимость   Поскольку наш сайт полностью посвящен обмену жилья, то поговорим об этом еще раз. Вернее о том, как правильно совершить обмен неприватизиро...

Размен квартиры

Размен квартиры

Размен квартиры – теория и практика   Практика размена квартиры сложилась уже давно. Но сегодня в этом секторе недвижимости наблюдается сложная ситуация. Люди съезжаются, разъезжаются...

Расселение квартиры – сложно, но возможно.

 

Обычно размен происходит по разным причинам – разъезд родителей и их уже взрослых, создавших свою семью детей; разъезд родственников до того живших в одной квартире и также имеющих свои семьи (братья, сестры); разъезд разведенных супружеских пар и т.д. Но все же, большую часть сделок по расселению занимает расселение коммуналок, когда соседи либо уже приняли решение приобрести отдельное жилье, либо когда совместное проживание в одной квартире становится для них просто невозможным (споры, ссоры и пр.).


Расселение является достаточно сложной сделкой среди прочих сделок с недвижимостью, т.к. порой очень трудно найти варианты жилья удовлетворяющие в полной мере всех участников. Наиболее распространенными вариантами расселения являются:

– Продажа общей квартиры и покупка отдельного жилья для каждого жильца;

Обмен квартиры на несколько других отдельных площадей;

– Покупка расселяемой квартиры риэлторским агентством.


Первый из вышеперечисленных способов более популярен и, наверное, прост. Нужно только достаточно четко представлять для себя какую сумму возможно выручить при продаже старого жилья и реально оценить свои возможности на приобретение нового. Стоимость жилой недвижимости складываются из множества факторов, это и площадь жилого помещения, его состояние, и в каком районе расположен дом, этаж, насколько благоустроена территория и т.д. Чаще всего коммунальные квартиры находятся в старых домах с изношенными коммуникациями, а потому спрос на подобное жилье невелик. Для упрощения задачи можно обратиться в риэлторское агентство, специалистам которого можно доверить как проведение сделки, так и получить у них грамотную консультацию по всем интересующим вопросам.

Второй вариант расселения – обмен общего жилья на несколько отдельных квартир, достаточно непрост из-за того что людей имеющих в собственности несколько небольших квартир и заинтересованных поменять их на одну большую крайне мало. Еще одну сложность такого обмена составляет финансовый вопрос. Комната в коммуналке стоит гораздо дешевле, чем хоть и небольшая, но отдельная квартира.




И последний из перечисленных вариантов – приобретение коммунальной квартиры риэлторским агентством с целью ее последующей реализации. Этот вариант весьма удобен жильцам коммунальной недвижимости, поскольку всю работу по расселению и поиску подходящих вариантов агентство берет на себя. Но здесь тоже существуют некоторые нюансы, без прибыли агентство работать не станет, а потому любую квартиру оно не возьмет. В этой ситуации шансы имеют только те жильцы, чьи квартиры расположены в хороших капитальных домах в престижных районах города.


В заключение хочется отметить, что проблема расселения квартир вполне разрешима, нужно только выбрать для себя наиболее подходящие и правильные варианты обмена и ответственно подойти к решению проблемы.

 

 
Премиум объявления
Новости

Мы делаем наш сайт по обмену недвижимости лучше и удобнее

Подать или найти объявления по обмену недвижимости стало проще Дорогие друзья! Для того, чтобы сделать наш ресурс еще полезнее...

Должникам будут принудительно разменивать жильё

Возможно скоро долги станут обходиться дороже Конституционный суд РФ 14 мая 2012 года провозгласил Постановление по делу о проверке...

Как поделят "новую" Москву?

Новые московские земли разделят на три градостроительных пояса В ближнем поясе планируется создать парламенский центр и разместить федеральные и...