Как обменять квартиру в Москве на большую с доплатой

Обмен квартир в Москве на большую с доплатой помогает улучшить жилищные условия, не прибегая к крупным операциям с недвижимостью, например: продажа квартиры меньшей площади и покупка квартиры большей площади.

Это позволяет экономить время и усилия на решении поставленных задач, более удобно в бытовом плане, уменьшает материальные риски, и упрощает саму процедуру оформления сделки обмена жилья. Хотя, по существу, представляет собой одномоментную двустороннюю сделку купли продажи для приватизированного жилья и обмен для неприватизированного жилья. Такой обмен жилья становится все более популярен в свете экономических реалий нашей страны. Ужесточение требований по программам ипотечного кредитования и рост процентной ставки по кредитам, отрицательно сказались на объеме покупок квартир в стране, в том числе Москве и Московской области.

Наибольшей популярностью пользуются квартиры двухкомнатные и трехкомнатные, со значительным перевесом по отношению к четырех - и пятикомнатным. И опять же, это связано с растущей дороговизной жилья. Чтобы правильно совершить подобный обмен, необходимо учитывать многие факторы, которые влияют на ценообразование. Такие как район столицы, расположение дома и квартиры, возраст дома, этажность, количество лифтов, давность капитального ремонта, инфраструктура и экология района, планировка, и даже строительные материалы, из которых построен дом и выполнена финишная отделка. Ну и, конечно, нужно исходить из имеющегося у вас объёма доплаты.

Чтобы не переплачивать лишние деньги за новое жилье, по причине неправильной субъективной оценки квартиры, желательно обратиться в компетентные организации – крупные агентства недвижимости, где производят объективную оценку жилья. А также сопровождают любые операции с недвижимостью, в том числе обмен квартиры в Москве на большую, выступая при этом и в качестве гаранта законности сделки с недвижимостью.

Удачного вам обмена.

Рекомендуемые статьи: Как продать квартиру в Москве через обмен