Предложение загородки превышает спрос
По мнению большинства экспертов рынок загородной недвижимости переполнен предложениями о плохо продающихся поселках – бумажных проектах и несуществующих коммуникациях. Для ускорения и даже реанимации продаж специалисты советуют «не продавать воздух», где приманкой для покупателя выступают 4 составляющих: привлекательная инфраструктура, ипотека, готовность и стоимость. Одним из способов решения данного вопроса может стать реконцепция проекта на основании исследований рынка недвижимости. Чтобы заинтересовать покупателей и сдвинуть продажи «с мертвой точки» для начала может быть достаточно изменить площадь участков и домов, добавить или убрать объекты инфраструктуры. В качестве примера хорошего рестарта продаж приведем поселок Онегино, расположенный на Новорижском шоссе. Механизм реконцепции составили смена собственника поселка, начало активного строительства и появление собственности на землю, проведение сетей и снижение цен.
Не менее удачный пример реконцепции и начала успешных продаж после двух лет «затишья» – поселок Апрелевка-Парк на Киевском шоссе, в прошлом известный как Золотая долина. Застройщики проекта просто сменили коттеджи небольшими и недорогими таунхаусами.
По советам экспертов начинать строительство поселка нужно с создания визуализации объекта и организации грамотного продвижения проекта. Прежде всего это касается продуманности и обозначения подъездных путей (включая внутрипоселковые), создания панорамного стенда в офисе продаж, приведения в порядок исходно-разрешительной, правоустанавливающей и договорной базы, а также пересмотра ценовой политики.
< Предыдущая | Следующая > |
---|
Мы делаем наш сайт по обмену недвижимости лучше и удобнее
Подать или найти объявления по обмену недвижимости стало проще Дорогие друзья! Для того, чтобы сделать наш ресурс еще полезнее...
Должникам будут принудительно разменивать жильё
Возможно скоро долги станут обходиться дороже Конституционный суд РФ 14 мая 2012 года провозгласил Постановление по делу о проверке...
Как поделят "новую" Москву?
Новые московские земли разделят на три градостроительных пояса В ближнем поясе планируется создать парламенский центр и разместить федеральные и...