Обмен приватизированных квартир в Москве.

Существует несколько вариантов обмена приватизированных квартир. Можно, например, найти покупателя на свою квартиру и подыскать подходящее жилье на вторичном рынке — в этом случае одновременно заключаются два договора купли-продажи. Такие сделки называются альтернативными и в настоящее время наиболее распространены.

Но можно провести и прямой обмен по договору мены разных по площади квартир участник договора мены жилого помещения обладает правом собственности на обмениваемое имущество, при этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилой площади, которую он получает.

Не исключен также обмен приватизированной квартиры на неприватизированную. Граждане совершающие такой обмен, фактически и юридически обмениваются своими правами и обязанностями по отношению к своим жилищам. Например, бывший наниматель неприватки в последствии становится собственником получаемой по обмену приватизированной квартиры, а бывший собственник приватки в обмен на свое право собственности получает право социального найма и становится нанимателем. При этом бывший собственник не может участвовать в приватизации полученную квартиры, поскольку он уже использовал это свое право. Обычно при подобном обмене, первая квартира отчуждается посредством заключения договора дарения или купли-продажи в пользу лица, въезжающего в эту квартиру. В целом, вышеописаный вариант довольно таки успешно практикуется в реальной жизни, и здорово выручает людей решающих свои жилищные проблемы.

Рекомендуемые статьи: Обмен квартир в Москве